Con el objetivo de visibilizar los procesos de gentrificación, turistificación y patrimonialización que se acentuaron en las ciudades sede del Mundial de Futbol (Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey); advertir los riesgos que estos fenómenos representan para el ejercicio de los derechos humanos, y aportar elementos útiles para el diseño de políticas públicas que protejan a quienes habitan y sostienen esos territorios, la Comisión Nacional de los Derechos Humanos (CNDH) presenta el “Informe Especial sobre Derechos Humanos y Gentrificación. México 2026: el año del Mundial de Fútbol”.
El Informe Especial documenta problemáticas como el incremento de las rentas (entre 20 y 600 por ciento) en zonas aledañas a los estadios y áreas turísticas; el desplazamiento de familias con arraigo histórico en sus barrios; la sustitución de vivienda permanente por alojamiento turístico de corta estancia (mediante plataformas digitales como Airbnb); presiones y conflictos por el acceso equitativo al agua potable en colonias populares; afectaciones a personas trabajadoras no asalariadas por las condiciones impuestas para la realización del evento y la ruptura de redes comunitarias de cuidado, memoria e identidad barrial.
La CNDH considera que los impactos no se distribuyen de manera uniforme: las mujeres, las comunidades indígenas, las personas trabajadoras no asalariadas, las personas adultas mayores, las familias de menores ingresos y las poblaciones históricamente excluidas enfrentan los mayores obstáculos para permanecer en sus barrios, acceder a una vivienda adecuada y sostener sus medios de vida. Por ello, el Informe propone analizar la gentrificación desde los principios de igualdad sustantiva, no discriminación, progresividad y justicia territorial, y recupera experiencias de organización comunitaria y cooperativismo de vivienda que demuestran que existen alternativas frente al desplazamiento y la especulación.
Para prevenir nuevas afectaciones y fortalecer la actuación institucional, la CNDH formula sugerencias de buenas prácticas a distintas instituciones de los tres órdenes de gobierno, para regular el arrendamiento temporal y consolidar reservas de uso habitacional permanente, así como para continuar la actualización de los instrumentos municipales de ordenamiento territorial y desarrollo urbano. A los gobiernos locales, para monitorear los incrementos de renta, habilitar vías accesibles de denuncia y garantizar el suministro equitativo de agua potable en las colonias populares. También llama a desarrollar indicadores y metodologías georreferenciadas de seguimiento a la gentrificación y la turistificación; así como a establecer mecanismos de monitoreo antes, durante y al menos un año después de los eventos masivos.
La CNDH reconoce el valor deportivo, cultural y económico del Mundial FIFA 2026; sin embargo, subraya que sus beneficios no pueden construirse a costa de las comunidades. La modernización urbana solo puede considerarse desarrollo cuando distribuye sus beneficios, protege a quienes habitan y sostienen los territorios, y garantiza una participación efectiva en las decisiones que afectan su entorno.
Con la publicación de este Informe Especial, la CNDH mantiene su compromiso de prevenir violaciones a los derechos humanos, acompañar las legítimas demandas de las comunidades y contribuir al diseño e implementación de políticas públicas que reconozcan que la vivienda no es una mercancía, sino la base material de la dignidad, la vida en comunidad y la pertenencia colectiva.
El “Informe Especial sobre Derechos Humanos y Gentrificación. México 2026: el año del Mundial de Futbol” se puede consultar en www.cndh.org.mx.